O processo de locação de um imóvel deve ser feito com calma e bastante cuidado. Afinal, você está escolhendo a sua nova moradia, onde você construirá uma nova fase de sua vida. Se você pretende alugar em Maringá, existem diversos pontos que merecem a sua atenção.

Pensando nisso, separamos 11 fatores que você deve ficar de olho. Confira!

1. Estabeleça o orçamento

Obviamente, o primeiro passo é definir o seu orçamento. É importante que nesse momento você calcule todas as suas fontes de renda: ajuda dos pais e responsáveis, salário, bolsas, bicos e tudo que te dê algum trocado.

Com essas informações, você poderá começar a definir quanto de dinheiro deverá ser gasto com a sua moradia.

Aluguel e condomínio

Segundo especialistas, é recomendado que o gasto com aluguel e condomínio some no máximo 30% do seu orçamento, ou seja, se você ganha R$ 2.000 mensais, o ideal é gastar no máximo R$ 600 com a sua moradia.

Lembre-se que, caso opte por morar em um apartamento, o valor do condomínio normalmente inclui algumas despesas que você pagaria à parte, como água e gás. Em alguns casos, até a Internet está inclusa. Por isso, não deixe de verificar certinho o que é somado na taxa de condomínio!

2. Defina suas necessidades

Na hora de escolher qual imóvel alugar em Maringá, é necessário definir suas prioridades e necessidades na hora da escolha. Uma das principais envolve a presença de móveis no local.

A grosso modo, existem três tipos de imóveis: sem mobília, semi-mobiliado e completo. A primeira opção é ideal para quem pode investir em móveis e eletrodomésticos. As vantagens desse tipo é que os aluguéis cobrados são mais baixos e, mesmo se precisar comprar mobília, eles vão embora junto com você quando se mudar.

Já os semi-mobiliados são bons para quem já tem alguns itens necessários, mas não deseja ou pode comprar o que falta. A maioria dos imóveis nessa categoria possuem cozinha e/ou quarto mobiliado, incluindo eletrodomésticos, que são um dos pontos mais caros na hora de montar seu lar.

Os completamente mobiliados compensam para quem não pretende ficar muito na cidade ou prefere não se preocupar com a compra de móveis e eletrodomésticos. Eles são mais caros, mas a mudança acontece mais rapidamente por precisar apenas pegar a chave para morar.

Serviços e comodidades do condomínio

Como dito anteriormente, diversos condomínios cobram água e gás junto com a taxa mensal. Nesses casos, o condomínio possui rede de gás encanado e poço artesiano (ou rateio do total gasto em água), comodidades que facilitam o dia a dia dos moradores.

Além disso, é preciso decidir quais outros serviços e comodidades você procura. Por exemplo, é comum que condomínios dedicados a universitários possuam lavanderia coletiva, o que remove a necessidade de adquirir uma máquina de lavar roupas.

Morar em um prédio com academia também é uma boa vantagem. Porém, tome cuidado e evite realizar exercícios nos aparelhos sem acompanhamento de um profissional!

3. Analise a localização e bairros

Com o tipo de moradia escolhido, é hora de começar, de fato, a busca pelo seu novo lar. A primeira coisa a se fazer é delimitar quais bairros seriam mais cômodos para você, como aqueles pertos de universidades e comércio.

Lembre-se que a localização tem um grande peso no preço do aluguel. Às vezes, vale a pena morar em um local mais afastado e economizar. Em Maringá, a prefeitura cede passagens gratuitas de ônibus para estudantes, nos períodos de suas aulas, o que ajuda quem mora mais distante a economizar.

4. Visite diversos imóveis

No começo da busca pelo novo lar, visitar imóveis é uma tarefa divertida e animadora. Porém, leva pouco tempo para isso ficar maçante e até estressante.

Mesmo assim, não se deixe vencer pelo cansaço: visite todos os imóveis que te interessam. É um simples caso de matemática, quanto maior o número de lugares que você conhece, mais fácil encontrar aquele perfeito para você, seu bolso e suas necessidades.

5. Evite decisões impulsivas

Na segunda ou terceira visita, você já encontrou o imóvel perfeito. Será?

Alugar um imóvel é uma grande responsabilidade e um ato que irá impactar profundamente seu futuro. Por isso, evite tomar decisões impulsivas. Busque seu novo lar com parcimônia e cuidado, prestando bastante atenção nos detalhes.

6. Confira a vistoria

Se você já escolheu o imóvel, receberá o contrato e a vistoria para análise. Peça as chaves do local e, com a vistoria em mãos, confira todos os detalhes: condição da mobília, pintura, estado de conservação e tudo mais.

É provável que a energia elétrica só seja ligada depois que você fechar a locação. Por isso, assim que a energia começar a funcionar, cheque as tomadas e luzes do lugar. Comunique à imobiliária caso tenha qualquer problema com a vistoria imediatamente.

7. Solicite o regimento interno do condomínio

Antes de fechar a locação, confira se a imobiliária pode solicitar o regimento interno do condomínio. Assim, você já conhecerá as regras, direitos e taxas de mudança praticadas dentro do prédio.

Lembre-se de perguntar, também, quais horários é permitido realizar a mudança. A maioria dos condomínios só autoriza mudanças em dias úteis e no horário comercial.

8. Converse com moradores

Durante a visita, converse com os moradores que você encontrar sobre como é morar no local. Questões como segurança, barulho e conveniência são de extrema importância!

Pergunte também o preço médio da taxa de condomínio. É possível que as informações da imobiliária estejam desatualizadas e você pode levar uma baita surpresa no começo do mês.

9. Cheque a lista de documentos

Não importa se você pretende alugar em Maringá ou em qualquer outra cidade: sempre cheque a lista de documentos necessários para realizar a locação.

Os documentos exigidos podem variar de acordo com imobiliária. Por isso, para cada apartamento que você se interessar, verifique quais são necessários.

10. Verifique as condições de fiança

Encontrar um fiador pode ser difícil. As condições variam bastante: algumas imobiliárias pedem dois fiadores; outras, apenas um.

Em alguns casos, é necessário que o fiador possua dois imóveis quitados; em outros, apenas um. Verifique todas as condições antes de procurar pelo fiador!

Confira também se a imobiliária oferece alguma forma alternativa de fiança. Normalmente, existem duas principais opções: seguro fiança e depósito caução.

Com o seguro fiança, você paga mensalmente uma pequena porcentagem do aluguel em troca do serviço.

Já o depósito caução funciona diferente: antes da mudança, o locador paga um valor referente a certa quantidade de aluguéis. Por exemplo, se o aluguel é R$ 1.000, e é exigido caução de 10 aluguéis, é necessário depositar R$ 10.000. Ao fim do contrato, esse valor é devolvido, com juros, para o locador.

11. Leia o contrato com atenção

Já está tudo pronto e falta só assinar o contrato? Leia-o diversas vezes, com bastante atenção, para saber o que você estará aceitando caso resolva alugar o imóvel.

De preferência, passe para outra pessoa também conferir o contrato. Não é necessário contratar um advogado, porém vale a pena procurar alguém com maior conhecimento e experiência que você.

Agora que você já sabe quais cuidados deve tomar na hora de alugar em Maringá, é só começar a procura. Boa sorte!

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