Meu Imóvel
3 min
Existem duas formas principais de ganhar dinheiro com a sua propriedade: vender ou alugar o imóvel. Cada uma possui suas particularidades, vantagens e dificuldades inclusas no processo, o que pode causar certa confusão.
Pensando nisso, preparamos um guia para ajudar nessa decisão. Continue a leitura e confira!
A venda de um imóvel garante uma quantia maior em um curto espaço de tempo. Ideal para quem deseja fazer outros investimentos, a venda também é preferida por quem deseja ter uma boa reserva financeira para emergências.
Ao mesmo tempo, é necessário tomar alguns cuidados importantes. Um deles está na disciplina quanto ao capital: é preciso ter um plano sólido para evitar gastos frívolos, incentivados apenas pelo desejo, e focar em soluções a longo prazo. Afinal, imóveis são bens duradouros, e é recomendado que o dinheiro gerado pela venda seja investido de outra forma.
O tipo de investimento mais recomendado para quem decidir pela venda de um imóvel são aqueles de baixo risco. Afinal, você estará abrindo mão de um bem com uma certa segurança, e o ideal é substituí-lo por algo também seguro.
A locação de imóvel é uma ótima forma de manter o patrimônio e, ao mesmo tempo, lucrar constantemente com a sua propriedade. Porém, essa conta não é tão simples assim: alugar a sua propriedade também envolve custos, como reformas, manutenção, impostos e outros gastos, que são responsabilidades do locatário, e não do locador.
Uma das grandes vantagens de alugar seu imóvel é que a decisão não implica, necessariamente, na impossibilidade de venda. É possível manter a propriedade alugada, gerando lucros mensalmente, e vender no futuro. Ou seja, alugar a propriedade é uma boa opção para quem quer aumentar sua renda a curto prazo.
Ao mesmo tempo, o essa opção pode ser uma fonte de renda menos previsível do que um investimento seguro, por exemplo. Afinal, você depende de mais variáveis, como pagamento em dia do aluguel (caso tenha alugado por conta própria) e encontrar um locatário para o imóvel.
Uma das maiores preocupações na hora de escolher entre vender ou alugar imóvel está no retorno sobre o investimento. Para facilitar essa análise, foi criada a taxa de aluguel, fórmula que mostra o percentual que o aluguel representa do valor do imóvel.
A taxa de aluguel é fácil de ser calculada. A fórmula é definida por (valor do aluguel)/(valor do imóvel) x 100. Um exemplo prático:
Imagine que você tem um apartamento no valor de R$300 mil, alugado por R$1,5 mil mensais. A conta que deve ser feita é a seguinte:
1,5 mil / 300 mil x 100 = 0,5%
Especialistas recomendam que essa taxa seja sempre entre 0,5% e 0,8%. Assim, o valor fica justo, lucrativo e a chance do imóvel “encalhar” é menor. Comparando essa taxa com o valor que seria lucrado com outro tipo de investimento, fica mais fácil decidir o que compensa mais, se alugar ou vender.
É importante lembrar que esse cálculo não é a única coisa a ser levada em conta. Afinal, o valor do aluguel é ajustado de acordo com a inflação, diferentemente de investimentos como a poupança, por exemplo.
Em Maringá, o mercado imobiliário de locação está sempre alta. O motivo disso está no perfil da cidade: com a presença de universidades de ponta, Maringá recebe milhares de estudantes de fora todos os anos. A economia da cidade impressiona: em cinco anos, entre 2010 e 2015, seu PIB cresceu 80,5%, 13,2% acima da média paranaense, segundo o Ipardes.
Se você busca por uma forma fácil e rápida de alugar seu imóvel, com burocracia reduzida e processo simplificado, vale a pena conhecer o Aluga Minuto. O serviço inovador, benéfico tanto para locatário quanto para locador, garante que seu imóvel estará em segurança e você receberá o valor definido todos os meses, mesmo em caso de inadimplência.
Se interessou? Assine nossa newsletter para receber todas as novidades do Aluga Minuto!
Meu Imóvel
3 min
Meu Imóvel
3 min